• 岳叶超 律师
  • 执业年限:4年
    江苏-南京
    北京金诚同达（南京）律师事务所
  • 活跃指数： 26
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律师解答(3)

问

加盟

答
1、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 2、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。  3、根据你的描述，你们双方没有签订合同，但如果对方收到你的定金后向你开具了票据或其他书面材料，上面写着定金及金额，那么这笔金额是定金，此时你是无权要求返还定金的。 4、因此如果你想要回定金，那么你只能与对方进行协商。 ...展开
用户：匿名 加盟合伙 | 2020-10-29 10:15:28
问

老人被骗抵押房

答
1、债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定将抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 2、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 3、对方想让你家里老人将房产抵押，应该是想将该房产对某笔债务进行担保，当债务人偿还不了债务时，债权人就可以将该房产折价或者拍卖，以此来偿还该债务。 4、根据你的描述，现在对方只是有一张你家里房屋房产证的复印件，老人与对方也没有签订相应的抵押合同，那么老人此时是不需要承担相应责任的，且该房屋是登记在房主女儿名下，那么该房屋的所有权属于房主女儿，老人对该房屋是没有处分权的。 ...展开
用户：匿名 房屋抵押 | 2020-10-29 10:29:54
问

账号出租，被租客恶意毁坏游戏账号。

答
一、 1、故意毁坏公私财物罪立案追诉标准 故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉： (一)造成公私财物损失五千元以上的; (二)毁坏公私财物三次以上的; (三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的; (四)其他情节严重的情形。 2、故意毁坏财物罪审判标准 由于我国刑法对构成故意毁坏财物罪中的数额未作出明确界定，因此各地在实施中的标准也不太相同，一般情况下对故意毁坏公私财物罪的认定中，“数额较大”一般为一万元以上不满五万元;“数额巨大”为五万元以上。 3、故意非法毁坏公私财物数额较大或者情节严重的，才构成犯罪。因此，是否数额较大或者情节严重，则是区分罪与非罪的界限。 所谓“情节严重”，一般是指毁灭或损坏重要物品，损失严重的;毁灭或损坏公私财物的手段特别恶劣的;出于嫁祸于人的动机等。 4、故意毁坏公私财物，情节较轻的，是一般违反治安管理的行为，应按照治安管理处罚法第26条规定，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。同时按治安管理处罚法第8条规定，责令行为人赔偿损失。 5、因此，根据你的描述，对方的行为很有可能构成一般违反治安管理的行为。   二、根据你的描述，承租人恶意开外挂导致你的账号被封停，那么承租人为实际侵权人，你可以向租赁平台提供承租人初步的侵权证据后要求平台提供承租人的具体信息，以方便提起诉讼；若在你提供初步证据后，平台不协助提供信息，那么你可以选择将平台也列为被告。 ...展开
用户：匿名 财产损害 | 2020-10-29 10:56:35